Правительство РФ продолжит субсидировать льготную ипотеку для стимулирования рынка

Россия продолжит финансирование льготных ипотечных программ для стимулирования рынка жилья. Более 100 миллиардов рублей из резервного фонда правительства будет направлено на поддержку льготных ипотечных предложений и обслуживание уже оформленных кредитов. Кабинет министров намерен и дальше помогать гражданам в улучшении жилищных условий через субсидирование процентных ставок по основным ипотечным продуктам. По мнению эксперта в сфере недвижимости Инны Семко, такие меры могут стать сигналом для потенциальных покупателей о благоприятном времени для сделок. Основная часть финансирования — 53,4 миллиарда рублей — пойдет на программу «Семейная ипотека», что позволит семьям с детьми получать кредиты под 6% годовых. Для сохранения условий по ранее выданным займам в рамках завершившейся 1 июля 2024 года «Льготной ипотеки» зарезервировано 37,4 миллиарда рублей. Наименьшая сумма — 9,6 миллиарда рублей — будет направлена на развитие ипотечных программ в Дальневосточном и Арктическом регионах со ставкой всего 2%. Официальные лица заявляют, что такое распределение средств гарантирует, что заемщики, уже оформившие льготные кредиты, не столкнутся с повышением процентных ставок, а их ежемесячные платежи останутся неизменными. Эксперт считает, что текущий период особенно выгоден для покупки недвижимости на вторичном рынке, где появляется все больше предложений с гибкими условиями и ценами ниже, чем в новостройках от застройщиков. Цены на вторичном рынке жилья могут укрепиться при дальнейшем снижении ставок, что делает длительное ожидание покупки потенциально невыгодным. Хотя старые панельные здания вряд ли значительно вырастут в цене, более современные объекты имеют все шансы приблизиться по стоимости к новостройкам. Решение об ипотечном кредитовании должно приниматься индивидуально, так как за 15-летнюю практику встречались как клиенты, испытывавшие трудности с выплатами, так и те, кто без проблем погашал кредит досрочно.