Опубликовано 17.07.2025 10:35
Дачная амнистия представляет собой упрощенный порядок приватизации земельных участков, предоставленных в пользование до 31 октября 2001 года, а также оформления прав собственности на дома и другие постройки, возведенные до 1998 года. Это позволяет владельцам самостоятельно зарегистрировать свои участки, дома, гаражи и иные сооружения.
Законодательная база Основным документом, регулирующим процедуру, является Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ, вступивший в силу 1 сентября 2006 года. Однако процесс упрощенной приватизации охватывает целый ряд нормативных актов, включая: - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости; - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ о садоводстве и огородничестве; - Земельный и Градостроительный кодексы РФ.
Сроки действия Программа неоднократно продлевалась и в настоящее время действует до 1 марта 2031 года.
Преимущества программы Легализация самостроя дает владельцам широкие возможности: - свободное распоряжение имуществом (продажа, дарение, завещание); - использование в качестве залога при кредитовании; - страхование от различных рисков; - присвоение адреса для получения почты и других услуг.
Какие объекты можно оформить Программа распространяется на: - земельные участки для ЛПХ и ИЖС; - садовые и жилые дома высотой до 20 м; - блокированные дома, построенные до 14 мая 1998 года; - хозяйственные постройки, не требующие разрешения на строительство; - объекты общего пользования в СНТ.
Необходимые документы Для регистрации потребуется: - заявление о постановке на кадастровый учет; - межевой и/или технический план; - документы, подтверждающие права на землю.
Процедура оформления Для регистрации дома необходимо: 1. Заключить договор с кадастровым инженером. 2. Подготовить пакет документов. 3. Подать заявление в Росреестр или МФЦ.
Последствия отсутствия регистрации Неоформленные постройки могут создать проблемы: - сложности при продаже и наследовании; - невозможность прописки; - риск сноса при признании самостроем; - проблемы с подключением коммуникаций.
