Опубликовано 26.06.2025 17:25
Росреестр разъяснил особенности сделок с недвижимостью через договоры ренты. Среди них выделяют пожизненное содержание с иждивением и пожизненную ренту. Оба варианта предполагают передачу имущества в собственность плательщика ренты в обмен на материальную поддержку. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
При пожизненной ренте плательщик обязан регулярно вносить денежные платежи. В случае пожизненного содержания с иждивением финансовая помощь заменяется практической: покупкой продуктов, лекарств, оплатой услуг ЖКХ и медицинской помощи. При этом собственник сохраняет право проживания в квартире до конца жизни.
Оба типа договоров регистрируются в Росреестре, где рента фиксируется как обременение, аналогичное ипотеке в пользу получателя ренты. Все подобные соглашения требуют обязательного нотариального заверения, а документы для регистрации могут быть поданы нотариусом.
Елена Юрова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве, предупредила, что основная ответственность при заключении таких договоров лежит на владельце недвижимости.
«В Москве договоры ренты регистрируются нечасто, но в этой сфере встречаются случаи мошенничества. Чаще всего жертвами становятся пожилые люди, которых обманным путем убеждают подписать договор или доверенность», — отметила Юрова.
Росреестр проводит правовую экспертизу документов, но не проверяет законность нотариально заверенных сделок.
Расторжение договора ренты возможно по соглашению сторон или через суд. Для пожизненного содержания с иждивением расторжение допустимо только при существенных нарушениях со стороны плательщика. Все изменения в договоре также требуют нотариального удостоверения.