Опубликовано 07.07.2025 07:10
Верховный суд рассмотрел дело об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости. Истец обратилась в суд с требованием установить рыночную стоимость принадлежащих ей объектов на основании экспертной оценки. Суд первой инстанции назначил оценочную экспертизу и частично удовлетворил иск.
Апелляционный суд усмотрел нарушения в проведении первоначальной экспертизы и назначил повторное исследование. Среди причин: отказ эксперта от использования утвержденных методов оценки, отсутствие осмотра объектов и недостаточный анализ рынка недвижимости.
Кассационная инстанция отменила решение апелляции, посчитав назначение повторной экспертизы необоснованным. Однако Верховный суд указал, что кассация превысила свои полномочия, пересмотрев решение о назначении экспертизы.
ВС подчеркнул, что оценка необходимости экспертизы относится к компетенции суда, рассматривающего дело. Кассационный суд должен проверять правильность применения норм права, но не может переоценивать доказательства или устанавливать новые обстоятельства.
Верховный суд отменил постановление кассации и оставил в силе апелляционное определение. Дело вошло в Обзор судебной практики ВС №2 за 2025 год.